Студия с балконом и кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa General Mitre · CAMARONES 1500 Piso 6, Paternal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 345 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 443 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 690, включая возвращаемый залог US$ 345.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 345: на 12% ниже медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 392, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 391 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия с террасой и выходом на крышу, Villa General Mitre US$ 391 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamentos 1 Ambiente - Alquiler US$ 345

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Патерналь с разделенной планировкой, балконом и интегрированной кухней. Есть туалет/санузел и место под стиральную машину. Открытый вид, много света и солнца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с зонированной планировкой, балконом и интегрированной кухней, рядом с Av. San Martín (Metrobus) и Факультетом агрономии.

Разделенная студия с балконом и открытым видом.
Интегрированная кухня и туалет/санузел.
Есть место для стиральной машины.
Расположение в Патерналь: рядом с Av. San Martín (Metrobus) и Факультетом агрономии.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café Martínez 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 3 мин пешком
Anika 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Veneciana 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Patio Cucha Cucha Площадь 7 мин пешком
Fitness One Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 345/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 353-US$ 425/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 345
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 505
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 667

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 345
Залоговый депозит US$ 345
Всего при подписании US$ 690

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.