Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Adolfo Alsina 1500, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 417, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 12% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 266 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 148 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Vicente López US$ 401 · −US$ 83/мес Кондиционер

1 спальня с консьержем и балконом, Vicente López US$ 479 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Departamento en Alquiler en Florida, Partido de Vicente López US$ 485

Смотреть все 148 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 148 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже с видом на улицу в районе Флорида, Висенте Лопес. Включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню, ванную с душем и спальню со встроенным шкафом. Есть кондиционер и отопление; указаны природный газ и бойлер (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с раздельной планировкой (отдельная кухня и спальня со шкафом) и выходом на балкон из гостиной-столовой.

Первый этаж, фасадная часть дома, указано в описании (двойной вход).
Гостиная-столовая с балконом; отдельная кухня и санузел с душем и окном во внешнюю зону.
Спальня с гардеробом и внутренним наполнением.
Кондиционер и отопление; упомянут природный газ и calefón.
Разрешено профессиональное использование и проживание с питомцем (1).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 191-US$ 2 157 · US$ 599 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Autoservicio Maipú 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Las Delicias 9 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Gimnasio Target 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Vía Cava 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 482-US$ 1 000/месяц · 660 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 282
Расчётный итог в месяц US$ 961

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства собственника US$ 486
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 2 417

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.