Квартира с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Thames 600

Вердикт по объявлению

на 29% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 369 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 473 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 395, включая возвращаемый залог US$ 369. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 369: на 29% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами, выходящая на улицу, с балконом с двойным проходом. Район Вилья Креспо, рядом с Ав. Коррьентес и Х. Б. Хусто. Указано как подходящее для профессионального использования и описано как в отличном состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на улицу и имеет балкон с доступом из более чем одного помещения, кухня и ванная отделаны кафелем.

Балкон с двойным проходом и защитным ограждением.
Кухня с плитой на 2 конфорки и отделкой столешницы.
Ванная с душем и стеклянной перегородкой.
Локация: примерно 2 квартала до Ав. Коррьентес и 1 квартал до Х. Б. Хусто.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

487 объявлений · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 254 · диапазон US$ 964-US$ 1 704 · US$ 502 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Crespo 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Havana 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Aguirre Метробус 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 9 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 9 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 369/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 487 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 369
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 218
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 369
Залоговый депозит US$ 369
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 657
Всего при подписании US$ 1 395

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.