Обновленный лофт в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Avenida Juan de Garay

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 506 плюс US$ 16 сборов здания: US$ 522 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 914, включая возвращаемый залог US$ 506. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 506: на 20% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 635, 178 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
Цена снижена с AR$820 000 до AR$790 000 10 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Обновленный лофт на первом уровне с спальней, ванной с душем и кухней, объединенной с зоной гостиной и столовой. Есть кондиционер и термотанк, а также предлагается частично меблированным: встроенные кровать и диван. Экспенсас не оплачиваются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренний лофт с внутренним патио, где предусмотрены спальня, ванная с душем и совмещенные зоны отдыха и приема пищи.

Первый уровень, внутреннее расположение с внутренним патио.
Частично меблирован: встроенные кровать и диван.
Кондиционер и термотанк для горячей воды.
Ванная с душем и кухня, интегрированная в living comedor.

Минусы

В объявлении указана ограниченная освещенность, поэтому стоит проверить, насколько светло в зоне внутреннего патио.

Освещенность: указано что мало света.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Сен 2026

280 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 477-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 271 · диапазон US$ 947-US$ 1 947 · US$ 421 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ricamon 6 аптек в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
El Hipopótamo 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizzería La Continental 54 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 3 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 3 мин пешком
Constitucion Метробус C 12 мин пешком
San Juan Метро C 13 мин пешком

≈ US$ 506/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 16 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 477-US$ 900/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 506
Сборы здания US$ 16
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 613
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 506
Залоговый депозит US$ 506
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 902
Всего при подписании US$ 1 914

Меблировка: ≈ US$ 919 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.