Квартира-студия с балконом в Palermo Hollywood

Квартира-студия с балконом в Palermo Hollywood

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Avenida Dorrego 1600, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 467, включая возвращаемый залог US$ 489.
Просят US$ 489: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 834 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 95 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 505 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Размер спальни

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 476 · −US$ 12/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 489 · +US$ 1/мес Отопление Ваш кандидат: #222

Consultar Disponibilidad / Departamento Monoambiente, Alquiler Temporal, Palermo Hollywood US$ 489

Смотреть все 267 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 267 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Palermo Hollywood с балконом. Площадь и этаж в объявлении не указаны. В помещении две односпальные кровати, кондиционер, обеденный стол на 4 места, два кресла. Кухня оснащена электрической конфоркой, электрической духовкой и холодильником с морозильной камерой. Полная ванная комната. В здании предусмотрены SUM, тренажёрный зал, прачечная, зона гриля и охрана. Коммунальные платежи здания указаны как около $125.000 и оплачиваются арендатором вместе с прочими расходами, перечислен

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 989 · US$ 778 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Siga la Vaca Express 50 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
22 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Rawson 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
Dorrego Метро B 13 мин пешком
Honduras Метробус 15 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Расчётный итог в месяц US$ 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Комиссия агентства собственника US$ 489
Всего при подписании US$ 1 467

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.