Квартира с 1 спальней в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso Al 100, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 77 мин/день, на 42% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 100: первый месяц плюс залог US$ 2 700, который вам вернут.
Просят US$ 2 700: на 42% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 331 объявлений).
Для вашего профиля это #69 из 91 сопоставимых в Puerto Madero.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 87 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 77 мин/день: около 39 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+10 мин/день
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, длинный балкон US$ 2 164 · −77 мин/день · −US$ 536/мес Тихая улица

2 комнаты и длинный балкон US$ 2 164 · −57 мин/день · −US$ 536/мес Тихая улица Ваш кандидат: #69 Departamento - Puerto Madero - Dos Ambientes US$ 2 700

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero площадью 90 m² состоит из 1 спальни. Спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Гостиная-столовая объединены с кухней; есть балкон и гостевой туалет. Установлены стиральная машина и посудомоечная машина. В здании предусмотрены бассейн с подогревом, тренажёрный зал, сауна, прачечная, микрокинотеатр, площадка для сквоша, небольшие бассейны на террасе с видом на резервуар, общая переговорная, круглосуточная охрана и двойной вход. Условия аренды включают коммунальн

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

971 объявление · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300–US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 050 · диапазон US$ 2 429–US$ 4 130 · US$ 50 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Gym Home Спортзал 1 мин пешком
Plazoleta Fenia Chertcoff Площадь 2 мин пешком
Jisu Кафе 2 мин пешком
Sanno Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Buquebus Автобус 8 мин пешком
Viamonte Метробус 11 мин пешком
Catalinas Метро 14 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 14 мин пешком

US$ 2 700/месяц

Цена в USD

Puerto Madero · US$ 1 300–US$ 2 500/месяц · 971 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 700
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 2 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 222
Всего в месяц US$ 3 000

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 700
Залоговый депозит US$ 2 700
Комиссия агентства собственника US$ 2 700
Всего при подписании US$ 8 100

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.