Комнаты с общими зонами Callao

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Отдельная комната · 1 ванная · San Nicolás · Av. Callao 339, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 58% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 741, включая возвращаемый залог US$ 247.
Просят US$ 247: на 58% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 583, 144 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 34 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаются индивидуальные и общие комнаты в центральной локации: есть полностью оборудованная общая кухня и общие полноценные ванные комнаты. Аренда возможна помесячно, раз в полмесяца или посуточно (для коротких заездов нужно уточнять). В объявлении указано, что это некурящее пространство и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана аренда по комнатам с общими зонами, фиксированными расходами на коммунальные услуги и правилами проживания.

Полностью оборудованная общая кухня.
3 общие полноценные ванные комнаты.
Свет и газ: $40.000 фиксировано в месяц.
Залог: $80.000.

Минусы

Так как это аренда комнаты, важно заранее проверить правила и то, что предоставляется или нет.

Постельное белье: каждый арендатор должен привезти свои простыни.
Вентиляторы не предоставляются; можно принести свой.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Отдельная комната · Сен 2026

439 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 665 · US$ 866 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Continental 64 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
TKL 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Xing 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 43 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 247/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 37 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/месяц · 439 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 247
Расчётные сборы здания US$ 37
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 406
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 20
Расчётный итог в месяц US$ 426

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 247
Залоговый депозит US$ 247
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 247
Всего при подписании US$ 741

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.