Жилье: 2 спальни, Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Ituzaingó · Muñiz 23, Ituzaingó, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 787 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 853 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 33% выше медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 590, 138 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 28 сопоставимых в Ituzaingó.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Коммерческий офис в Ituzaingó Norte US$ 623 · −US$ 164/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Departamento Alquiler Ituzaingo US$ 787

Venta Alquiler Departamento 2 y 3 Ambientes Durban Mansilla Ituzaingo US$ 656 · −US$ 131/мес Тихая улица

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Ituzaingó · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 787, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 76, Всего в месяц US$ 1 138. Залоговый депозит: US$ 787. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Havanna Кафе 2 мин пешком
Lo de Carlitos Ресторан 2 мин пешком
Supermercado Cosmos Супермаркет 4 мин пешком
Central Oeste Аптека 4 мин пешком
Multisport Спортзал 5 мин пешком
Avenida Santa Rosa Автобус 9 мин пешком
Monseñor Juan Antonio Presas Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Ituzaingó · US$ 492-US$ 1 100/месяц · 283 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 929
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 138

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.