3 комнаты, балкон и лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · José Ingenieros 6400, Piso PB

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 580 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 029, включая возвращаемый залог US$ 510.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 510: на 33% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 770, 238 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира на 3 комнаты в Карапачай (Висенте Лопес), в очень хорошем состоянии. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня с гранитной столешницей и ванная с ванной. В здании есть лифт, аренда допускает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана светлая планировка на 3 комнаты с газовым отоплением и выходом на балкон из гостиной и спален.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон, газовый обогреватель и потолочный вентилятор.
Полностью оборудованная кухня: верхние шкафы и нижние тумбы, гранитная столешница, мойка из нержавеющей стали и бойлер (calefón).
Полная ванная с ванной; главная спальня с встроенным шкафом и выходом на балкон.
Вторая спальня с газовым обогревателем и видом на балкон; все помещения описаны как светлые.
В здании есть лифт; разрешены pets.

Минусы

Некоторые детали не указаны (например, наличие конкретной мебели/кроватей или стиральной техники), поэтому лучше уточнить на просмотре.

На фото не видно кроватей и мебели в спальнях, поэтому квартира не считается меблированной.
Упоминается “Lavadero”, но наличие стиральной/сушильной техники не подтверждено.
Точные размеры помещений и дополнительные детали хранения не указаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 848 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 673-US$ 2 892 · US$ 1 131 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Planchita Ресторан 1 мин пешком
Plaza José Ingenieros Площадь 2 мин пешком
M 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia del pueblo Аптека 9 мин пешком
Supermercado HLY Супермаркет 10 мин пешком
Café Martínez Кафе 12 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 425/месяц · 509 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 207
Промежуточный итог US$ 290
Расчётный итог в месяц US$ 940

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Гарантия/кауцион US$ 1 009
Всего при подписании US$ 2 029

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.