Жилье: Студия, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo 4700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 615: первый месяц плюс залог US$ 921, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 492, 242 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 526 · +US$ 67/мес Тихая улица

Студия 12 этаж, балкон US$ 492 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #41 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 141 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 141 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 461, Сборы здания US$ 112, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 820. Залоговый депозит: US$ 921. Удобства: WiFi, Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Спортзал, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

339 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 452-US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 1 111-US$ 1 548 · US$ 445 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Select Кафе 1 мин пешком
Mukimae Ресторан 1 мин пешком
Pico Автобус 2 мин пешком
Pico Метробус 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Farmacias del Dr Ahorro Аптека 2 мин пешком
House! Спортзал 2 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 3 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 452-US$ 656/месяц · 339 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 183
Всего в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 921
Комиссия агентства собственника US$ 233
Всего при подписании US$ 1 615

Меблировка: ≈ US$ 1 615 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.