2-комнатная в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Mario Bravo 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 27% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 582, 815 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 490 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dpto. 2 Amb. Sin Expensas - Lafinur 2900 - Palermo US$ 458 · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 458 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #63 Alquiler 2 Amb Palermo - Apto Prof - Univ Palermo US$ 425

Смотреть все 349 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 349 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Палермо, первый внутренний этаж: отдельная кухня с выходом на внутренний патио (на разных уровнях). Есть кондиционер, полностью оборудованная ванная с ванной и стеклянной перегородкой, а также газовый водонагреватель (calefón). В здании есть лифт и общий сад с видом на внутренний двор квартала.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Палермо с внутренней планировкой и выходами на внутренний патио, а также с лифтом и зелёной зоной в здании.

Первый внутренний этаж; спальня с естественной вентиляцией и встроенным шкафом.
Отдельная кухня с выходом на патио и кладовой; гостиная-столовая с кондиционером и выходом на внутренний патио.
Полная ванная с ванной и стеклянной перегородкой.
В здании есть лифт и сад во внутреннем “pulmón de manzana”.
В описании указано “без мебели”, но на фото видна мебель.

Минусы

Единственный заметный нюанс — расхождение между текстом и тем, что видно на фото.

В описании: “Sin muebles”; на фото видны кровать, обеденный стол и телевизор.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 678 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 070

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 558 · диапазон US$ 1 172-US$ 2 150 · US$ 882 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Urbano Bravo Ресторан 1 мин пешком
Bigg Спортзал 1 мин пешком
Mario Bravo y Gorriti Автобус 2 мин пешком
Nueva Delta Аптека 2 мин пешком
Coco express Супермаркет 3 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 5 мин пешком
Bulnes Метро 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком
Plaza Almagro Парк 18 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 070/месяц · 3 678 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 676

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 1 442 плюс ~15 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.