Склад с патио и 2 санузлами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 2 ванных · Esteban Echeverría · Alquiler Luis Guillon Deposito 2000 MTS

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 175 мин/день, на 34% ниже медианы

Замечено на Zonaprop 2 дн. назад.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 278: первый месяц плюс залог US$ 1 639, который вам вернут.
Просят US$ 1 656: на 34% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 2 500, 52 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #10 из 14 сопоставимых в Esteban Echeverría.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 62 дней на рынке; это опубликовано 43 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 5 спальнями, бассейном и парковкой US$ 1 600 · −US$ 56/мес Кондиционер

Дом с 5 спальнями в La Magdalena, Canning US$ 1 800 · +US$ 144/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler Depósito en Luis Guillon 2000 m US$ 1 656

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Склад в аренду в Luis Guillón (G.B.A. Zona Sur) с 6 помещениями на двух этажах: есть антресоль, кухня и столовая, а также патио. Указано 2 санузла и перечислены доступные коммуникации (вода, канализация, природный газ, электричество, интернет, асфальт/покрытие, телефон и кабель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект подается как склад, ориентированный на промышленное или коммерческое использование, с планировкой на два этажа и патио.

6 помещений на двух этажах, включая антресоль, кухню и столовую.
2 санузла.
Размер участка указан 50 м по фасаду и 40 м в глубину; общая площадь указана 1300 м².
Перечень коммуникаций: вода, канализация, природный газ, электричество, интернет, покрытие, телефон и кабель.

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 5 спален · Июл 2026

317 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 000–US$ 4 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 773 · диапазон US$ 2 773–US$ 6 270 · US$ 1 215 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Capria Аптека 2 мин пешком
Su Vecino Супермаркет 6 мин пешком
Valette y Almafuerte Автобус 8 мин пешком
Plazoleta Площадь 10 мин пешком
Pizza Full Ресторан 16 мин пешком
Vulcano Спортзал 17 мин пешком
Tertulia Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 1 639/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 331 Расчётные сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 2 000–US$ 4 500/месяц · 317 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 639
Расчётные сборы здания US$ 331
Расчётные коммунальные US$ 217
Промежуточный итог US$ 2 187
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 348
Всего в месяц US$ 2 535

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 639
Залоговый депозит US$ 1 639
Всего при подписании US$ 3 278

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 4 236. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.