2 комнаты, 3 этаж, двойное остекление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Tigre · Av. Angel T De Alvear 2579, Piso 3

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 439 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 35% ниже медианы сегмента в Tigre (US$ 600, 503 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 128 сопоставимых в Tigre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en El Talar, Partido de Tigre US$ 393 Тихая улица

2 комнаты с собственным патио US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Don Torcuato, Partido de Tigre US$ 393

Смотреть все 128 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 128 проверенными объявлениями в районе Tigre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3-м этаже на авеню в Дон-Торкуато, с доступом по лестнице или на лифте. В ней есть гостиная-столовая с интегрированной кухней, полноценная ванная с душем и спальня. Горячая вода — от термотанка, окна с двойным стеклопакетом; всё электрическое, домашних животных не принимают.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты с интегрированной кухней и ванной с душем, с горячей водой от термотанка и окнами с двойным остеклением.

3-й этаж, доступ по лестнице или на лифте
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и полноценная ванная с душем
Термотанк для горячей воды и окна с двойным стеклом
Всё электрическое; без домашних животных
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC

Минусы

В тексте указаны условия по аренде/въезду и гарантиям, но часть деталей (например, техника на кухне) не видна на фото.

Кроватей и мебели не видно: квартира показана пустой (не меблирована).
На кухне не видна техника (только столешница и мойка).
Нет указаний на кондиционер или дополнительное отопление.

Полная ежемесячная стоимость

Tigre · 1 спальня · Июл 2026

1,777 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 590-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 694 · диапазон US$ 1 306-US$ 2 349 · US$ 1 110 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

RP23 y RP9 Автобус 2 мин пешком
Oslé Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Moroni Аптека 3 мин пешком
Mi Gusto Ресторан 3 мин пешком
Planeta Fitness Спортзал 5 мин пешком
Sole Dueñas Patisserie & Coffee Кафе 13 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Tigre · US$ 590-US$ 1 000/месяц · 1,777 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 584

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.