Дуплекс с бассейном и садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Moreno · Padre Fahy al 2300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000: первый месяц плюс залог US$ 1 000, который вам вернут.
Просят US$ 1 000: на 38% ниже медианы сегмента в Moreno (US$ 1 600, 27 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 6 сопоставимых в Moreno.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Duplex Tipo Casa de en Barrio Cerrado de 4 Ambientes US$ 1 000

Casa En Alquiler En El Country Club Banco Provincia US$ 1 200 · +23 мин/день · +US$ 200/мес

Дом в клубе с бассейном US$ 800 · +89 мин/день · −US$ 200/мес Письменный стол

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в закрытом жилом комплексе, в двух уровнях. В нем 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна с гидромассажем) и гостевой туалет, а также полностью оборудованная кухня, прачечная и полузакрытая парковка. На участке есть сад, гриль и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа: на первом — общие зоны и кухня, на втором — спальни.

3 спальни с встроенными шкафами и ванная с гидромассажем
Полностью оборудованная кухня и прачечная; отопление через балансированный дымоход и камин-саламандру
Полузакрытая парковка на 2 автомобиля
Сад с грилем и бассейн с термоизоляционными бортиками
Условия аренды: депозит и аванс по USD 1.000, гарантии через страхование залога или гарантию собственника/справки о доходах

Полная ежемесячная стоимость

Moreno · 3 спальни · Июл 2026

39 объявлений · медиана US$ 1 600 аренды · диапазон US$ 1 192–US$ 1 725

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 207 · диапазон US$ 1 705–US$ 2 427 · US$ 306 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Fahy y Parera Автобус 4 мин пешком
Alianza Супермаркет 4 мин пешком
Santa Lucia Аптека 15 мин пешком
Martino Кафе 16 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 440 Расчётные сборы здания/месяц

Moreno · US$ 1 192–US$ 1 725/месяц · 39 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 440
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 1 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 339
Всего в месяц US$ 1 901

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.