Квартира в Torre La Prensa

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Azopardo 700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 30% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 996 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 501, включая возвращаемый залог US$ 800. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 800: на 30% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 617, 171 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью двухкомнатная квартира в San Telmo US$ 600 · −US$ 200/мес Просторная ванная

1 спальня с бассейном и террасой, San Telmo US$ 800 Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 помещений на 20 этаже Torre La Prensa, напротив Puerto Madero. Есть балкон, отдельная кухня с барной стойкой для завтрака и спальня с ванной комнатой и гардеробной. В здании предусмотрены круглосуточная охрана, тренажерный зал, бассейн и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на 20 этаже и имеет выход на балкон из гостиной-столовой и из спальни с ванной комнатой. Кухня отдельная, а в здании есть общие удобства.

Локация: Azopardo 700, Torre La Prensa, 20 этаж
Гостиная-столовая с выходом на балкон и отдельная кухня с барной стойкой
Спальня en suite с гардеробной и выходом на балкон
Удобства здания: круглосуточная охрана, тренажерный зал, бассейн и SUM

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Сен 2026

293 объявления · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 476-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 300 · диапазон US$ 969-US$ 1 897 · US$ 48 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Paseo Lineal del Bajo Площадь 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 6 мин пешком
Cafe Bar 27 кафе в 10 мин 6 мин пешком
San Fermin 98 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 476-US$ 900/месяц · 293 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 090
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 1 252

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 901
Всего при подписании US$ 3 501

Меблировка: ≈ US$ 1 331 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.