Внутренняя 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Gascon 0

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 50 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 307 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 416 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 436, включая возвращаемый залог US$ 400. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 307: на 31% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 447, 286 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
Цена снижена с AR$540 000 до AR$480 000 49 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

2-комнатная квартира в Альмагро с полноценной ванной и отдельной кухней. Это внутренний вариант, описан как не очень светлый, ориентация NO. Включена стиральная машина, разрешены домашние животные (маленькие или средние).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире есть индивидуальный котел и кондиционер, планировка внутренняя, кухня отдельная.

Договор на 24 месяца и ежеквартальная индексация по IPC
Депозит в долларах США (U$S 400) и вариант гарантии: страхование залога или гарантия собственника
Полноценная ванная с ванной и отдельная кухня
Включена стиральная машина и разрешено 1 животное маленького или среднего размера

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Окт 2026

616 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 415-US$ 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 952-US$ 1 542 · US$ 591 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Rosales de Eza 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gala 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 3 мин пешком
The Coffee Store 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Los Orientales 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Castro Barros Метро A 4 мин пешком
Latina 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 307/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 415-US$ 602/месяц · 616 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 307
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 504
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 113
Расчётный итог в месяц US$ 616

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 307
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 729
Всего при подписании US$ 1 436

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.