Внутренняя студия в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Virrey Avilés 2700

Вердикт по объявлению

на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 292 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 331 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 105, включая возвращаемый залог US$ 292. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 292: на 36% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 109 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя студия в Бельграно с кухней и местом под прачечную. Есть кондиционер и отопление, а в здании предусмотрены лифт и дежурный персонал/охрана. До Av. Cabildo (линия D, станция José Hernández) около 4 кварталов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает один основной зал, кухонную зону и место для стирки, а в здании есть доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Кондиционер и отопление указаны среди характеристик квартиры.
В здании есть лифт и дежурный персонал/охрана.
Кухня с плитой и духовкой, с мойкой и столешницей.
Ванная комната с ванной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

414 объявлений · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 451-US$ 693

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 388 · диапазон US$ 1 177-US$ 1 885 · US$ 765 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Espacio Balance 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Kaiteki 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Farola Express 31 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 7 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 292/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 451-US$ 693/месяц · 414 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 292
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 417
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 206
Расчётный итог в месяц US$ 623

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 292
Залоговый депозит US$ 292
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 521
Всего при подписании US$ 1 105

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.