Дом в 2 уровня, 1 спальня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 4 ванных · La Matanza · Chacabuco 287

Вердикт по объявлению

на 500% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 901: первый месяц плюс залог US$ 1 967, который вам вернут.
Просят US$ 1 967: на 500% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 328, 1249 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в 2 этажах площадью 217 м² (общая/покрытая), 1 спальня и 4 ванные комнаты. Расположен недалеко от Av. De Mayo (в районе 500). Есть парковка на 1 автомобиль и договор на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект разделён на два уровня и включает несколько санузлов, а также парковку и двор.

Общая и покрытая площадь: 217 м²
Планировка на 2 этажах: 1 спальня и 4 ванные комнаты
Парковка на 1 автомобиль
Аренда $3.000.000 + IVA с квартальной индексацией IPC

Минусы

Требования к гарантии и документам конкретные и могут повлиять на одобрение.

Залог: USD 4.000 и аванс 1 месяц
Гарантия: Finaer или гарантия недвижимостью (прямой родственник)

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Horus Спортзал 1 мин пешком
Av. de Mayo y Chacabuco Автобус 2 мин пешком
Torta Rota Кафе 2 мин пешком
Paja Rota Ресторан 2 мин пешком
Central Oeste Аптека 4 мин пешком
Plazoleta San Martín Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 1 967/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 477 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 295-US$ 380/месяц · 2,171 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 967
Расчётные сборы здания US$ 477
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 2 543
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 165
Всего в месяц US$ 2 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 967
Залоговый депозит US$ 1 967
Комиссия агентства собственника US$ 1 967
Всего при подписании US$ 5 901

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.