Дуплекс 2 комнаты, патио и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Escobar · Sanguinetti 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 25 мин/день, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 364 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 420 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 5% ниже медианы сегмента в Escobar (US$ 384, 84 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 56 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 25 мин/день: около 13 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 364 · −25 мин/день Тихая улица

2 комнаты с балконом и кондиционером US$ 384 · −23 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Duplex 2 Ambientes US$ 364

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 2 комнаты в комплексе Las Palmeras: гостиная-столовая с интегрированной кухней. Есть спальня с ванной (en suite), полноценная ванная и отдельный туалет, а также балкон и собственное патио для гриля/прачечной. Указаны кондиционер и отопление, а также вариант для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дуплекс на 2 комнаты с собственными зонами на улице и планировкой с спальней en suite и дополнительным туалетом.

Гостиная-столовая с интегрированной кухней; спальня en suite.
Балкон и собственное патио для гриля/прачечной, плюс терраса указана в планировке.
Кондиционер и отопление.
Указано как подходящее для профессионального использования.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Chalub Аптека 5 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 7 мин пешком
Coto Супермаркет 17 мин пешком
Niko Ресторан 18 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Escobar · US$ 364–US$ 497/месяц · 212 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 678

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.