Фронтальный балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 3 ванных · Villa Urquiza · Juramento 5173

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 141% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 965 плюс US$ 289 сборов здания: US$ 1 254 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 894, включая возвращаемый залог US$ 1 929. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 965: на 141% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 400, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 600 000 до AR$1 500 000 10 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Villa Urquiza US$ 790 · −US$ 175/мес

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 800 · −US$ 165/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

3 Amb. / 2 Baños/cochera Fija/ Balcon Aterrazado/cercanía Subte "B"/centro Comercial y Gastronómico US$ 965

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Urquiza с фронтальным балконом-террасой и закреплённым парковочным местом. 2 спальни и 3 ванные комнаты; кондиционер в гостиной и индивидуальное отопление от котла Baxi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает балкон-террасу спереди, кухню с прачечной и разное напольное покрытие по зонам.

Балкон-терраса спереди и закреплённая парковка.
Кондиционер в гостиной и индивидуальное отопление на базе котла Baxi.
2 спальни и 3 ванные комнаты (есть ванная с вентиляцией и душевая).
Лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Домофон

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 4 мин пешком
Usina Cafetera 15 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Curves 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Echeverría Метро B 5 мин пешком
Pin Pun 24 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
La Botica Social 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 965/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 289 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 965
Сборы здания US$ 289
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 352
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 1 435

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 965
Залоговый депозит US$ 1 929
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 894

Меблировка: ≈ US$ 2 268 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.