10 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 204 сборов здания: US$ 1 184 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 940, включая возвращаемый залог US$ 980 и наш гонорар US$ 980, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 17% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 837, 262 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 144 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 850 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

2 спальни · Recoleta US$ 980

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 800 · −US$ 180/мес Тихая улица

Смотреть все 104 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 104 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Реколете на высоком этаже (10-й) с открытым видом и протяжённым балконом. Обновлённая кухня и недавно отреставрированные деревянные полы, сплит-кондиционеры и индивидуальный котёл. Включает крытую парковку и доступ к бассейну и спортивной площадке, с круглосуточной охраной.

Ключевые детали

Это светлая 3-комнатная квартира в категории tower с протяжённым балконом и удобствами дома, в районе Реколета.

10-й этаж с открытым видом и протяжённым балконом.
Обновлённая кухня с новой мебелью, индивидуальный котёл и место под дневную зону; стиральная машина новая.
Крытая парковка №25 на 1-м цокольном уровне.
Удобства: бассейн и спортивная площадка; охрана 24/7.
Без мебели и без размещения с животными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

932 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 842-US$ 3 353 · US$ 891 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Emily 16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Milenium 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Klawer 63 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Romario 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
American Sport 10 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Agüero Метро D 8 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 8 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 204 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 204
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 282
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 492

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 980
Всего при подписании US$ 2 940

Меблировка: ≈ US$ 2 533 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.