PH на первом этаже, терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Avellaneda · Berutti al 300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 22% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 590, 56 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler en Avellaneda, Partido de Avellaneda US$ 459

Wilde, (t 46) Alquiler 4 Amb. Las Flores 1.600, 3 Dor/placard, Lav- Espacio P/estacionar US$ 362 · −US$ 97/мес Тихая улица

Dto 4 Amb Amplio Luminoso Y En Excelente Ubicacion US$ 493 · +US$ 34/мес Тихая улица

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на первом этаже в Авельянеде: вход через коридор и закрытый внутренний дворик для распределения зон. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и две спальни (одна выходит в дворик). Центральная зона оборудована газовым обогревателем и установленным кондиционером, а также предусмотрена большая терраса 7x8 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как PH с двумя помещениями спереди, которые можно адаптировать, плюс закрытый дворик и терраса.

Терраса 7x8 м и закрытый дворик для распределения (3,95 x 3,05).
Отдельная кухня и полноценная ванная комната.
Главная спальня с гардеробом и выходом во дворик; вторая спальня или помещение на улицу.
Центральная зона с газовым обогревателем и установленным кондиционером.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Belgrano y España Автобус 5 мин пешком
El Sabor Artesanal Ресторан 5 мин пешком
Plaza Barracas Iglesia Площадь 6 мин пешком
Alsina Аптека 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 7 мин пешком
Solarium Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 139 Расчётные сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 492-US$ 852/месяц · 81 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Расчётные сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 699
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 957

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 1 971 плюс ~39 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.