Жилье: 2 спальни, Esteban Echeverría

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Esteban Echeverría · Benavídez 100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 13% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 492, 124 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 51 сопоставимых в Esteban Echeverría.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом и террасой US$ 393 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría US$ 426 Отопление Ваш кандидат: #3 Alquiler Departamento 3 Ambientes Gran Luminosidad US$ 426

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Esteban Echeverría · 72 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 789. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: Стиральная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 2 спальни · Июл 2026

244 объявления · медиана US$ 557 аренды · диапазон US$ 426-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 822 · диапазон US$ 622-US$ 1 484 · US$ 33 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Acuario Супермаркет 2 мин пешком
Alegre e Independencia Автобус 3 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 3 мин пешком
La Nueva Musel Кафе 3 мин пешком
Nueva Costa Аптека 4 мин пешком
Alto Morfi Ресторан 7 мин пешком
Vulcano Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 426-US$ 1 100/месяц · 244 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 789

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.