2 комнаты сбоку с гидромассажем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Araoz 2372

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 511 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 957, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 447: на 20% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 556, 744 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 57 дней на рынке.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$700 000 81 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с боковой планировкой и очень светлыми помещениями, с оборудованной кухней и встроенной зоной прачечной. Есть полноценная ванная с гидромассажной ванной, спальня со шкафом и сплит-система кондиционирования (холод/тепло). Договор на 2 года: депозит 1 месяц, аванс 1 месяц и страхование гарантии аренды (Premium Group).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны кухня с оборудованием, встроенная прачечная и ванная с гидромассажем, а также отопление и сплит-кондиционер.

Боковая планировка 2 комнат, очень светло; оборудованная кухня и встроенная прачечная.
Полная ванная с гидромассажем и спальня со шкафом.
Сплит A/C (холод/тепло) и отопление.
Договор на 2 года с индексацией каждые 3 месяца по IPC; депозит 1 месяц и аванс 1 месяц; Premium Group гарантийная страховка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Окт 2026

2 749 объявлений · медиана US$ 780 аренды · диапазон US$ 543-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 667 · диапазон US$ 1 245-US$ 2 235 · US$ 939 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Barev 55 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lo de bebe parilla 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Güemes 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 5 мин пешком
SportClub 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 13 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 16 мин пешком
Guatemala Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 543-US$ 1 100/месяц · 2 749 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 728

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Гарантия/кауцион US$ 1 063
Всего при подписании US$ 1 957

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.