3 комнаты, терраса и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez · Monseñor Larumbe al 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 478, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 100: на 13% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 971, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 874 · −US$ 226/мес Кондиционер

2 спальни с балконом и паркингом US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Hermoso Depto. 3 Ambientes con Cochera y Terraza Propia en Talar de Martinez - Barrio Cerrado US$ 1 100

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 3 комнаты в Талар-де-Мартинес (Сан-Исидро) с закреплённым парковочным местом и собственной террасой с грилем. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу, кухня с барной стойкой для завтрака и встроенной прачечной, а также 2 спальни (главная: с ванной комнатой и гардеробной). В комплексе есть круглосуточная охрана и удобства: бассейны, SUM и спортзал с сауной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в закрытом комплексе с приватной террасой и грилем, а также с выходом из зоны гостиной на террасу/балкон.

Закреплённое парковочное место и круглосуточная охрана в комплексе.
Гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу и собственная терраса с грилем.
Кухня с полной мебелью, барной стойкой и встроенной прачечной.
2 спальни: главная с ванной комнатой и гардеробной, вторая со шкафом; 2 санузла.
Удобства комплекса: SUM, спортзал с сауной, бассейны, солярий и прачечная.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

124 объявления · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 164 · диапазон US$ 1 509-US$ 3 284 · US$ 291 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Diarco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Speedy Fernández Кафе 5 мин пешком
SportClub Martinez Спортзал 9 мин пешком
6 ресторанов в 10 мин 9 мин пешком
Farmacia Obras Sociales Аптека 11 мин пешком
Parque Público del Golf Большой парк 17 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 218 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 124 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 218
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 393
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 90
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 479
Расчётный итог в месяц US$ 1 873

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 5 478

Меблировка: ≈ US$ 1 513 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.