Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento al 1700

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 55 мин/день, на 45% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 265: на 45% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 480, 432 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #31 из 36 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 55 мин/день: около 28 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты под проф. uso US$ 331 · −55 мин/день · +US$ 66/мес A/C

Alquiler Dos Ambientes Amplia Cocina en El Centro US$ 331 · −50 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

2 этаж, северная сторона, охрана 24/7 US$ 331 · −53 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Balcon, Sol, Impecable.1cdra Av Cordoba. Acepta Gtia. de Interior US$ 318 · −48 мин/день · +US$ 53/мес Ваш кандидат: #31 Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 265

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 24 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 265, Сборы здания US$ 76, Расчётные коммунальные US$ 60, Всего в месяц US$ 483. Залоговый депозит: US$ 265. Удобства: WiFi, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,817 · медиана US$ 470 итого · диапазон US$ 397–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 987–US$ 1 653 · US$ 763 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Callao Автобус 1 мин пешком
TKL Аптека 2 мин пешком
Celta Bar Ресторан 2 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Callao (B) Метро 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Xing Супермаркет 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 265/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/месяц · 538 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 265
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 401
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 483

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 265
Залоговый депозит US$ 265
Всего при подписании US$ 530

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.