Квартира с балконом и открытым видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Av.Maipu 1800, Piso 8

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 181 сборов здания: US$ 666 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 989, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 485: на 12% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 547, 100 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями в Оливос, Висенте Лопес, на 8 этаже с видом на улицу. Есть открытый вид, хорошая освещенность и приватность, а также террасированный балкон. В здании есть круглосуточная охрана и бесплатные места для парковки на 3 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и спальню с гардеробом, полноценную ванную комнату и террасированный балкон, с естественной вентиляцией и светом в течение всего дня.

8 этаж, фасадная ориентация, открытый вид, хорошая освещенность и приватность
Террасированный балкон 1,60 x 3,20 м
Спальня с гардеробом и большим окном
Круглосуточная охрана и 3 места для парковки по льготе (лимит 3 часа)

Минусы

Условия аренды и требования к заявителю указаны в тексте объявления и могут зависеть от ситуации.

Арендная плата корректируется раз в квартал по IPC
Нужна гарантия собственника (семейная) или система гарантии, а также подтверждение дохода

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Сен 2026

159 объявлений · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 482-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 775 · диапазон US$ 1 340-US$ 2 565 · US$ 960 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia Antuña 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Cheri 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Спортзал 3 мин пешком
Supermercado Los Olivos 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 181 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 482-US$ 1 000/месяц · 159 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 181
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 736
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 1
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 84
Расчётный итог в месяц US$ 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства собственника US$ 19
Всего при подписании US$ 989

Меблировка: ≈ US$ 1 416 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.