3 комнаты и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Muñiz 600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 783 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 832, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 647: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 218 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой, Caballito US$ 511 · −US$ 136/мес Кондиционер

2 спальни с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 750 · +US$ 103/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #13

Muñiz E Independencia Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Almagro US$ 647

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Альмагро с длинным балконом на фасаде и ориентацией на запад. Находится на 3-м этаже с лифтом: есть гостиная-столовая, оборудованная кухня и отдельная прачечная. Два спальни с встроенными шкафами и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зону отдыха спереди с выходом на балкон, а спальни — со шкафами; отопление индивидуальное, горячая вода — от бойлера.

Длинный балкон на фасаде с защитной сеткой.
Оборудованная кухня и отдельная зона для стирки.
2 спальни со шкафами и полноценная ванная.
3-й этаж с лифтом; западная ориентация.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 306-US$ 2 227 · US$ 612 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ugi's 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Vea 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Del Plata 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
La Tolva Кафе 8 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 9 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 615-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 855
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 1 026

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 2 832

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.