Жилье: 1 спальня, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Recoleta · Uruguay 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 19 мин/день, на 100% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 200 плюс US$ 244 коммунальных: US$ 1 444 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 100% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 984 объявлений).
Для вашего профиля это #116 из 155 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 471 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 950 · −US$ 250/мес Тихая улица

Amplio 2 Amb de Estilo C/vista a Jardin Privado en Recoleta US$ 950 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #116 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 200

Смотреть все 155 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 155 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta · 76 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 200, Сборы здания US$ 244, Расчётные коммунальные US$ 100, Всего в месяц US$ 1 627. Залоговый депозит: US$ 1 200. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Духовка, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Crisol Кафе 1 мин пешком
Guido y Montevideo Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 2 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 4 мин пешком
Los Maestros Ресторан 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 6 мин пешком
Rockcycle Спортзал 10 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 15 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 244 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480–US$ 850/месяц · 1,472 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 244
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 627

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.