Студия 50 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios · Av. Chiclana al 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 527 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 391: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 423, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и балконом, Parque Patricios US$ 423 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Parque Patricios US$ 358 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler Chiclana Al 2900 US$ 391

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 50 м² на 5-м этаже, выходит во двор/на заднюю сторону, с широким балконом вдоль фасада. Включены парковка без навеса и кладовая в подвале. Отдельная кухня с духовкой и подключением под стиральную машину; ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 50 м² с доступом по цифровому ключу, длинным балконом и базовыми удобствами для повседневной жизни.

5-й этаж, вид на заднюю сторону, широкий балкон.
Отдельная кухня с духовкой и подключением под стиральную машину.
Полная ванная с ванной.
Включены парковка без навеса и кладовая в подвале (1,98 x 1,15 м).

Минусы

Так как кондиционера нет, комфорт будет зависеть от доступного отопления и естественной вентиляции.

Нет кондиционера (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pizza Pepe 5 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Rioja Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Площадь 5 мин пешком
Oggi 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Cafe Bar Кафе 6 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 8 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 359-US$ 466/месяц · 55 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 677

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.