Дом на одном уровне с кинчо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · ITALIA al 3200 PLANTA BAJA FRENTE

Вердикт по объявлению

на 46% выше медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 030, включая возвращаемый залог US$ 1 122.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 122: на 46% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 772, 259 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
Цена снижена с AR$1 900 000 до AR$1 750 000 26 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на одном уровне с собственным участком спереди и кинчо или вторым помещением сзади. Сдаётся всё вместе по одной цене. Есть оборудованная кухня и один санузел.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка полностью на первом этаже, с зоной спереди и задним блоком с кинчо или вторым отделением.

Договор на 2 года с повышением аренды раз в 3 месяца по IPC или раз в 4 месяца по ICL.
Требуются 1 месяц авансом, 1 месяц депозит и 1 месяц комиссия агентству.
Кухня с духовкой и 4 видимыми конфорками.
Ванная комната с душем и тумбой под раковину.

Минусы

Некоторые условия, например тип гарантии, нужно уточнять.

Гарантия или страхование залога подлежат уточнению.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Сен 2026

556 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 176 · диапазон US$ 1 739-US$ 2 894 · US$ 502 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Шкаф

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Parrilla Los Primos 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Social 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Suizo Café Кафе 7 мин пешком
Diva's Спортзал 8 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 10 мин пешком
Supermercados DAI Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 1 122/месяц(AR$ 1 750 000)

+ US$ 210 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 707-US$ 1 400/месяц · 556 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 122
Расчётные сборы здания US$ 210
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 406
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 47
Гарантия/кауцион US$ 111
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 264
Расчётный итог в месяц US$ 1 670

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 122
Залоговый депозит US$ 1 122
Комиссия агентства US$ 1 121
Гарантия/кауцион US$ 2 665
Всего при подписании US$ 6 030

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.