Квартира-студия с балконом в Lanús Oeste

Квартира-студия с балконом в Lanús Oeste

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Lanús · Aristóbulo del Valle 150, B1824 Lanús, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lanus, Buenos Aires, Argentina.

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 364: на 22% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 298, 225 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 149 сопоставимых в Lanús.
Медиана для похожих объявлений: 48 дней на рынке; это опубликовано 89 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 278 · −1 мин/день · −US$ 86/мес Quiet location

Студия 4 этаж север US$ 348 · −3 мин/день · −US$ 16/мес

Departamento Monoambiente En Alquiler En Lanus US$ 298 · +1 мин/день · −US$ 66/мес A/C

Piso En Alquiler En Lanus Oeste US$ 397 · −4 мин/день · +US$ 33/мес Bathroom size Ваш кандидат: #5 Monoambiente a Estrenar en Lanusita - Apto Profesional, con Cochera Cubierta US$ 364

Смотреть все 149 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 149 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью m² в Lanús Oeste, новая (никто не жил). Окна на улицу и во двор: вентиляция на две стороны, с выходом на балкон. В ванной с ванной, на кухне с мебелью верхнего и нижнего яруса, с керамической отделкой и с окном. На балконе деревянный настил deck, электрический водонагреватель; предусмотрено место для подключения стиральной машины. Закреплённое (закрытое) парковочное место. Указанная стартовая арендная ставка: $580.000 в месяц плюс коммунальные платежи здания; договор на

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pastas 12 de Octubre Ресторан 2 мин пешком
South Cafe Кафе 3 мин пешком
Avenida Irigoyen y Tucumán Автобус 4 мин пешком
Farma Sur Аптека 4 мин пешком
New Stadium Спортзал 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 7 мин пешком
Plaza General Arias Парк 18 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 549 999)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 265–US$ 331/месяц · 245 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 677

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства собственника US$ 364
Всего при подписании US$ 1 092

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.