Жилье: Студия, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Avenida Álvarez Thomas 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 525 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 575: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 13% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 600, 71 объявлений).
Для вашего профиля это #22 из 43 сопоставимых в Chacarita.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Chacarita US$ 480 · −US$ 45/мес Тихая улица

Студия с парковкой и бассейном US$ 500 · −US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22 Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Colegiales US$ 525

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Chacarita · 31 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 92, Всего в месяц US$ 660. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Микроволновка, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

206 объявлений · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 426-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 1 059-US$ 1 401 · US$ 532 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Álvarez Thomas y Céspedes Автобус 2 мин пешком
Le Blé Кафе 2 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 5 мин пешком
Clandestino Ресторан 5 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 6 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Body Club Спортзал 9 мин пешком
Federico Lacroze Метро 14 мин пешком
Zabala Метробус 19 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 426-US$ 600/месяц · 206 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 92
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Всего в месяц US$ 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства собственника US$ 525
Всего при подписании US$ 1 575

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.