3 комнаты с балконом, Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Curapaligüe 400, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 590 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 708 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180, включая возвращаемый залог US$ 590.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 590: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 588, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 525 · −US$ 63/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 479 · −US$ 111/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 590

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Кабальито, в башенном доме, боковая и очень светлая. Есть балкон, гостиная-столовая, отдельная кухня с местом под стиральную машину и 2 спальни со встроенными шкафами. Ванная комната обновлена, с окном.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира площадью 57 м² с балконом и отдельной кухней, расположенная в Кабальито рядом с метро линии A.

Общая площадь 57 м² (55 м² покрыто + 2 м² открыто).
Балкон и обновлённая ванная комната с окном.
Отдельная кухня с местом под стиральную машину и 2 спальни со встроенными шкафами.
Примерно в 5 кварталах от станции Carabobo (Subte A).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Avenida Directorio Автобус 1 мин пешком
RI & K Pizza Ресторан 2 мин пешком
Aconcagua Аптека 4 мин пешком
The Coffee Store Кафе 6 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 8 мин пешком
Carabobo Метро 9 мин пешком
La Economica de Carabobo Супермаркет 10 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 12 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 293 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 804
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.