Квартира с двумя комнатами в Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Jorge Newbery 4017

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 12% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 556, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 82 дня назад.
За последние 30 дней появилось 42 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 556 · +US$ 66/мес Кондиционер

35 м² с балконом в Коlegiales US$ 444 · −US$ 46/мес Кондиционер Ваш кандидат: #64

Departamento de Dos Ambientes US$ 490

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Chacarita. Планировка включает гостиную-столовую, спальню с встроенным шкафом, отдельную кухню и ванную комнату с ванной. Балкон с окнами на улицу. Полы паркетные; кухня оснащена мебелью внизу и кладовой, предусмотрено место для стиральной машины. Заявлено, что домашних животных не принимают.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

217 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 458-US$ 788

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 936-US$ 1 685 · US$ 414 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Donnet 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cafeto 19 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Dorrego Метро B 7 мин пешком
Doctor Ahorro 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 458-US$ 788/месяц · 217 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.