3 комнаты, парковка включена

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida Monroe 4900, Piso 9

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 719 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 583: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 134 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
Цена снижена с AR$930 000 до AR$900 000 4 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендуемая квартира на 3 комнаты в Вилья Уркиса с ламинированным паркетом и отдельной кухней, а также отдельной прачечной зоной. В стоимость включена фиксированная парковка; в квартире есть бронированная входная дверь, а на входе в дом: охранный тотем. Рядом: примерно в 1 квартале от станции Хуан Мануэль де Росас (линия B) и от станции Генерал Уркиса (линия Митре).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая и практичная планировка 3 комнат с охраной на входе и включенной фиксированной парковкой, в районе с удобным доступом к метро и поездам.

Фиксированная парковка включена в стоимость.
Бронированная дверь и охранный тотем на входе в здание.
Отдельная кухня и отдельная зона для стирки.
Ламинированный паркет в хорошем состоянии.
Примерно в 1 квартале от Juan Manuel de Rosas (Line B) и General Urquiza (Mitre).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 524-US$ 2 416 · US$ 833 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Central 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Urquiza 10 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Farola de Urquiza 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 265 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 789
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 093

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.