Студия 35 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Caracas al 4600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 8% выше медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 393, 54 объявлений).
Для вашего профиля это #31 из 49 сопоставимых в Villa Pueyrredón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente con Baulera Propia en Villa Pueyrredón US$ 375 · −US$ 51/мес Тихая улица

Departamento de 37 m² en Alquiler en Villa Pueyrredón. Sum Solarium Parrilla US$ 387 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31 Alquiler Departamento Monoambiente 35 m² Nuevo con Balcón Al Frente Solarium Terraza Gran Categoría US$ 426

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия 35 м² с видом на улицу, ориентация на NE и балкон во всю ширину. Кухня в формате open space и ванная комната с ванной. В здании есть солярий и общая терраса, а также охрана/портье и автоматические лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия в районе Вилья Пуэйрредон с балконом на фасаде и удобствами на крыше в угловом доме на 10 этажей.

35 м², фасадное расположение, ориентация NE и вид на город.
Длинный балкон на фасаде (4,00 м x 1,20 м) и кухня в стиле американской.
Полноценная ванная с ванной; остальные помещения имеют выходы наружу.
Общая терраса и солярий с душевыми; охрана/портье и автоматические лифты.
Срок аренды 12 или 18 месяцев (временная аренда без мебели) с 1 месяцем аванса и депозитом по длительности договора.

Минусы

Некоторые условия зависят от формулировок в объявлении.

Дом не подходит для проживания с животными по запросу собственников.
Аренда предлагается как временная и без мебели.
Здание не оборудовано доступностью для людей с ограниченной мобильностью (Закон 5115).

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 3 мин пешком
Franco y Nazca Автобус 4 мин пешком
Plaza via nazca Площадь 4 мин пешком
Supermercado Los Hermanos Супермаркет 6 мин пешком
Dolce Herencia Ресторан 7 мин пешком
Café Artigad Кафе 11 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 361-US$ 426/месяц · 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 991. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.