4 комнаты с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Olivos

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 915 плюс US$ 261 сборов здания: US$ 1 176 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 745, включая возвращаемый залог US$ 915 и наш гонорар US$ 915, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
Цена снижена с AR$1 500 000 до AR$1 400 000 3 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) на 4 комнаты с балконом на фасаде и внутренним патио, подходит под профессиональное использование (не для проживания). Есть ресепшн, зона ожидания и 3 кабинета, а также полноценная ванная и небольшая кухня. Установлено 5 сплит-систем A/C (холод/тепло) и отопление.

Ключевые детали

Планировка ориентирована на профессиональные услуги: зоны приема и кабинеты, при этом есть собственные открытые пространства.

Длинный балкон вдоль фасада и внутреннее патио.
Ресепшн, зона ожидания и 3 кабинета; профессиональное назначение (не жилье).
5 индивидуальных кондиционеров (холод/тепло) и отопление с calefón.
Фиксированное парковочное место на цокольном уровне в здании в 50 м (отдельный вход), с указанными расходами на парковку.

Минусы

Так как это объект под проф. деятельность, распределение помещений больше подходит под кабинеты, чем под спальни.

Парковка находится в другом здании примерно в 50 м.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 3 спальни · Июл 2026

57 объявлений · медиана US$ 1 569 аренды · диапазон US$ 1 176-US$ 2 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 469 · диапазон US$ 1 505-US$ 3 926 · US$ 831 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Havanna 8 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Sandra Selma 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Forno 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 3 мин пешком
Physical Reach 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 915/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 261 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 1 176-US$ 2 850/месяц · 57 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 915
Сборы здания US$ 261
Расчётные коммунальные US$ 205
Промежуточный итог US$ 1 381
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 915
Залоговый депозит US$ 915
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 915
Всего при подписании US$ 2 745

Меблировка: ≈ US$ 3 612 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.