Квартира с 1 спальней и 51 m² в Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Marmol 755. Entre Av Independencia y Estados Unidos

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 508 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 638 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 016, включая возвращаемый залог US$ 508. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 508: на 11% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 456, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Boedo US$ 580 · +US$ 72/мес Тихая улица

1 спальня, балкон и парковка US$ 456 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento 2 Ambientes. | Marmol 755 US$ 508

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 ambientes площадью 51 m² (крытых) в Boedo. В квартире свежая покраска, установлено кондиционирование friocalor. Гостиная-столовая с французским балконом и открытым видом, отдельная кухня с проходной нишей, мебелью под столешницей и кладовой, отдельная прачечная. Полноценная ванная с естественным освещением и спальня со встроенным шкафом. Имеются (закреплённое) парковочное место и кладовая; окна выходят на улицу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 379-US$ 540

Аренда на Airbnb · медиана US$ 906 · диапазон US$ 634-US$ 1 114 · US$ 11 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Restó Parrilla Los Salteños 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SZ 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Curves 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Le Blé 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 9 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 508/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 379-US$ 540/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 508
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 732
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 895

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 508
Залоговый депозит US$ 508
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 016

Меблировка: ≈ US$ 1 525 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.