Жилье: Студия, San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Fernando · Pedriel Al 2900, Virreyes, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 582, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 291: на 18% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 356, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 16 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 38 м², NE, с удобствами US$ 317 · +US$ 26/мес Кондиционер

Студия с балконом, San Fernando US$ 356 · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Ph En Virreyes US$ 291

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Fernando · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 291, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 536. Залоговый депозит: US$ 291. Удобства: Плита, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Valentín Супермаркет 2 мин пешком
Borba 4 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Parque del Bicentenario Площадь 6 мин пешком
Chocorisimo Кафе 12 мин пешком
Staff Gym Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 98 Расчётные сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 294-US$ 359/месяц · 46 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Расчётные сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 453
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 536

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Всего при подписании US$ 582

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.