Угловой PH с отдельным входом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Martelli
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Martelli

Вердикт по объявлению

на 37% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 077, включая возвращаемый залог US$ 359 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 359: на 37% ниже медианы сегмента в Villa Martelli (US$ 569, 23 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Угловой PH с отдельным входом по адресу Venezuela 4306, примерно в 100 метрах от Av. Laprida (Villa Martelli). Есть гостиная-столовая, интегрированная кухня с местами хранения (водонагреватель и газовая плита) и спальня с баулерой. Срок аренды: 24 месяца, с квартальными корректировками по IPC.

Ключевые детали

В объявлении описан PH с собственным входом и интегрированной кухней с газовым приготовлением.

Гостиная-столовая и интегрированная кухня с хранением; газовая плита и водонагреватель
Спальня с баулерой и предусмотрено место под стиральную машину
Угловое расположение и отдельный вход
Срок аренды: 24 месяца; квартальные увеличения по IPC
Требования: гарантия собственника или страхование залога + подтверждение доходов

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Martelli · 1 спальня · Июл 2026

42 объявления · медиана US$ 570 аренды · диапазон US$ 520-US$ 601

Аренда на Airbnb · медиана US$ 850 · диапазон US$ 692-US$ 993 · US$ 269 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mi Mejor Precio 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
3 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Boss Caffe Кафе 3 мин пешком
Plaza de los Intendentes Площадь 5 мин пешком
Goa Musculacion Спортзал 14 мин пешком
Parque Pioneros de la Antártida Argentina Парк 18 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 76 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Martelli · US$ 520-US$ 601/месяц · 42 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Расчётные сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 499
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 581

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 359
Всего при подписании US$ 1 077

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.