6 этаж, балкон и паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Rodríguez Peña al 0.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 414 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 582, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 291: на 35% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 453, 282 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с A/C US$ 272 · −US$ 20/мес Кондиционер

Студия с консьержем, San Nicolás US$ 324 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #73

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 291

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Конгресо: 6-й этаж, западная ориентация и собственный балкон во внутренний двор/на заднюю часть. Есть индивидуальный кондиционер, оригинальный паркет и кухня с мебелью. В здании 3 лифта и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон и полноценную ванную комнату, с классической отделкой паркетом и встроенными шкафами.

6-й этаж, западная ориентация, балкон на заднюю часть
Индивидуальный кондиционер и оригинальный паркет в основном помещении
Кухня с газовой плитой (4 конфорки) и кухонной мебелью
Полноценная ванная с ванной и видимой вентиляцией/вытяжкой
В здании 3 лифта, коммунальные услуги и охрана

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 521 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza del Congreso Парк 2 мин пешком
Napoles 58 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Congreso 28 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 35 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 4 мин пешком
Mitre Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 498
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Всего при подписании US$ 582

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.