Полудуплекс 3 комнаты с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · Bogotá Al 100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 885 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 1 055 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770, включая возвращаемый залог US$ 885.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 885: на 23% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 719, 233 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Caballito US$ 721 · −US$ 166/мес Тихая улица

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 754 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21 Alquiler Semipiso De 3 Ambientes Con Cochera Y Amenities US$ 885

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полудуплекс на 3 комнаты в Кабальито, с ориентацией на север и балконом с видом на город. Есть главная спальня с ванной комнатой (suite), вторая спальня с большим шкафом, отдельная ванная, кухня и кладовая в полуподвале. В здании предусмотрены SUM с отдельным санузлом, бассейн с солярием и гриль-зона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон и две спальни; в комнатах есть кондиционирование (холод/тепло) и напольное лучистое отопление.

Кондиционер холод/тепло в гостиной-столовой и в главной спальне
Лучистое напольное отопление от индивидуального котла
Покрытая фиксированная парковка (место для велосипеда) и кладовая в полуподвале
Удобства здания: SUM (с личным санузлом), бассейн с солярием, гриль
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

476 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 293-US$ 2 388 · US$ 409 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avellaneda y Otamendi Автобус 3 мин пешком
Madre Natura Café Ресторан 3 мин пешком
Le Blé Кафе 4 мин пешком
NITRO Fitness & Health Спортзал 4 мин пешком
Azul Аптека 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро 8 мин пешком
Coto Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 885/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 476 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 885
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 153
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 261

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 885
Залоговый депозит US$ 885
Всего при подписании US$ 1 770

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.