Студия 40 m² с (закреплённым) парковочным местом в Moreno

Студия 40 m² с (закреплённым) парковочным местом в Moreno

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Moreno · Saenz Peña 1154

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 89 мин/день, на 19% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 232: на 19% ниже медианы сегмента в Moreno (US$ 285, 52 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 27 сопоставимых в Moreno.
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 84 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 89 мин/день: около 45 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Кондиционер	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия Морено центр, Posadas 74 US$ 265 · −89 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Departamento En Centro (moreno) US$ 258 · −82 мин/день · +US$ 26/мес Quiet location

Квартира-студия в Moreno Centro US$ 265 · −85 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Студия 41 м² с балконом US$ 285 · −81 мин/день · +US$ 53/мес Ваш кандидат: #27 Departamento de 40 m² C/ Cochera en Alquiler en Moreno US$ 232

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 40 m² в Moreno, окна на улицу, первый этаж по лестнице. В помещении предусмотрены кухонная зона с навесной столешницей и тумбой, полка-навес и электрический бойлер (термонагреватель). Коммунальные услуги: вода и канализация, электроэнергия; природный газ отсутствует. Для проживания до 2 человек, без домашних животных. Коммунальные платежи здания составляют 90.000 ARS; аренда — 410.000 ARS в месяц, индексация каждые 4 месяца по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Sáenz Peña y Floresta Автобус 1 мин пешком
Boulevard San Antonio Площадь 4 мин пешком
MiFarma Аптека 7 мин пешком
Amancio Fitness Спортзал 7 мин пешком
San Antonio Кафе 12 мин пешком
Mi Encanto Trujillano Ресторан 14 мин пешком

≈ US$ 232/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Moreno · US$ 262–US$ 364/месяц · 65 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 232
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 357
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Всего в месяц US$ 539

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 232
Залоговый депозит US$ 232
Комиссия агентства собственника US$ 232
Всего при подписании US$ 696

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.