Квартира 2 комнаты под офис

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Saavedra · Av. Cabildo al 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 36 мин/день, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 393 плюс US$ 93 коммунальных: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 30% ниже медианы сегмента в Saavedra (US$ 563, 65 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 15 сопоставимых в Saavedra.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2-комнатная в Сааведре US$ 404 · +US$ 11/мес Тихая улица

Alquiler Departamento de 2 Ambientes en Saavedra Terraza con Parrilla US$ 464 · +US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Del Campo Alquila - Departamento 2 Amb Apto Profesional Sobre Av Cabildo US$ 393

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты, подходит для профессионального использования, в Нуньесе, на Av. Cabildo рядом с García del Río. Есть гостиная-столовая с встроенной кухней, спальня с гардеробом и деревянный пол в спальне. Включены кондиционер и водонагреватель (termotanque), в здании указаны охрана/администратор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан формат 2 комнат с профессиональным назначением, встроенной кухней и двумя санузлами, с базовым оборудованием для заселения.

Площадь общая и покрытая: 32 м².
Гостиная-столовая с интегрированной кухней (электрическая плита и водонагреватель).
Спальня с гардеробом и деревянным полом; в гостиной — светлая керамическая плитка.
Кондиционер и termotanque; охрана/администратор в здании.
Условия въезда: 1 месяц аванс и 1 месяц депозит.

Полная ежемесячная стоимость

Saavedra · 1 спальня · Июл 2026

139 объявлений · медиана US$ 596 аренды · диапазон US$ 497–US$ 762

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 939–US$ 1 619 · US$ 470 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Manzanares Автобус 1 мин пешком
Manzanares Метробус 1 мин пешком
FarmaPlus Аптека 1 мин пешком
Juan Valdez Café Кафе 1 мин пешком
La Continental Ресторан 2 мин пешком
La Rosa Спортзал 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 14 мин пешком
Parque Saavedra Парк 14 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 497–US$ 762/месяц · 139 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 574
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 737

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.