Квартира 9 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Corvalan Al 100, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 33 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 982, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 392: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 477, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Luro US$ 490 · +US$ 98/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 392 Тихая улица Ваш кандидат: #32

Departamento En Villa Luro US$ 392

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в Вилья Луро на 9 этаже, с балконом и балконом-террасой. Приблизительная общая площадь 32 м². В здании есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена по адресу Corvalán 108 напротив Plaza Ejército de los Andes и имеет выход на балкон из помещений.

Локация: Corvalán 108, напротив Plaza Ejército de los Andes.
Планировка: 2 комнаты, 1 спальня и 1 полноценная ванная.
Открытое пространство: балкон и балкон-терраса с открытым видом.
Здание: есть лифт; указано подняться на один этаж по лестнице.
Условия: без животных и без парковки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

111 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 456 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Guerra Gaucha (Paseo del Cine) Площадь 2 мин пешком
Supermercado Chen 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Lemoncello 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Avellino 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cross Fit E.M.O.M. 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Maria Аптека 7 мин пешком
Cortina Метробус 12 мин пешком
Polideportivo Santojanni Парк 13 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 425-US$ 556/месяц · 111 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 488
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 179
Расчётный итог в месяц US$ 667

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства собственника US$ 198
Всего при подписании US$ 982

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.