3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Matienzo 1600, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 787 плюс US$ 275 сборов здания: US$ 1 062 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574, включая возвращаемый залог US$ 787.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 787: на 20% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 984, 352 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 73 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 623 · −US$ 161/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho US$ 649 · −US$ 135/мес Кондиционер Ваш кандидат: #137 Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 787

Смотреть все 157 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 157 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Лас-Канитас (Палермо), сдаётся без мебели, с балконом и охраной 24 часа. В ней 2 спальни с шкафами, полноценная ванная с душем и отдельный туалет, а также кухня с встроенной прачечной зоной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жильё недавно отремонтировано, очень светлое, а в доме есть удобства для повседневного комфорта.

Балкон и гостиная-столовая.
2 спальни с шкафами; ванная с душем и дополнительный туалет.
Кухня с встроенной зоной для стирки.
Индивидуальный кондиционер и отопление; охрана 24 часа.

Минусы

Аренда указана без мебели, а также прописаны требования к депозиту и гарантиям собственника.

В объявлении указано: без мебели.
Нужны подтверждение доходов и гарантия, приемлемая для собственника.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 1 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Casa Isla Кафе 1 мин пешком
Matienzo y Libertador Автобус 2 мин пешком
Delta II Аптека 2 мин пешком
Antonino Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 8 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 15 мин пешком
Ministro Carranza Метро 17 мин пешком
Doctor C. A. Pueyrredón Парк 19 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 275 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 275
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 161
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 268

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Меблировка: ≈ US$ 1 365 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.