Квартира с 2 спальнями в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Av. Rivadavia 4509

Вердикт по объявлению

на 11% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 628 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 599, включая возвращаемый залог US$ 628. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 628: на 11% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 707, 270 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена снижена с AR$1 050 000 до AR$980 000 31 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами (2 спальни) площадью и составом согласно объявлению, боковая, с окнами на соответствующую сторону здания. Сообщается, что станция метро находится у входа. Условия аренды: залог-страховка или гарантия капитала, срок договора 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

553 объявления · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 611-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 750 · диапазон US$ 1 454-US$ 2 308 · US$ 746 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

FarmaPlus 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 2 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 2 мин пешком
SuperMercado Puma 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Todo Pasta 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
American Sport Спортзал 3 мин пешком

≈ US$ 628/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 611-US$ 965/месяц · 553 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 628
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 838
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 1 001

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 628
Залоговый депозит US$ 628
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 343
Всего при подписании US$ 2 599

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.