Студия 8 этаж, паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Rivadavia 1321, Piso 8

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 348 плюс US$ 87 коммунальных: US$ 435 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 698: первый месяц плюс залог US$ 349, который вам вернут.
Просят US$ 348: на 24% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 459, 240 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 101 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 112 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 348

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 361 · +US$ 13/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом-террасой в San Telmo US$ 395 · +US$ 47/мес Тихая улица

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая студия на 8-м этаже с полноценной ванной и отдельной кухней. Включены индивидуальный кондиционер, бронированная дверь и базовая меблировка (2 матраса plaza y media, диван на два места, стол на 2 и холодильник).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с отдельной кухней и необходимым бытовым оснащением в доме с лифтами.

Отдельная кухня с стиральной машиной и холодильником.
Паркетные ламинированные полы в отличном состоянии и хорошая покраска.
Индивидуальный кондиционер и бронированная дверь.
Центральное расположение: в двух кварталах от Av. 9 de Julio и Av. de Mayo, рядом с Subte A и Metrobus.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

365 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 387-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 044 · диапазон US$ 884-US$ 1 608 · US$ 357 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Talcahuano y Rivadavia Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 2 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española Ресторан 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро 3 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 349/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 387-US$ 643/месяц · 365 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 349
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 349
Залоговый депозит US$ 349
Всего при подписании US$ 698

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 987. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.