2 комнаты, частично меблировано

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Pellegrini al 900

Вердикт по объявлению

на 30% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 436 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 586 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 872, включая возвращаемый залог US$ 436.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 436: на 30% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 620, 173 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$680 000 9 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат площадью 42 м², очень светлая и с видом на улицу. В здании есть лифт и дежурный/администратор. Сдается с мебелью, показанной на фото.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен между M. T. de Alvear и Paraguay, рядом с Plaza Libertad и крупными проспектами, и предлагается с видимой мебелью на изображениях.

42 м², вид на улицу и очень светлая
Лифт и дежурный в здании
Спальня с двуспальной кроватью и шкафом
Ванная с ванной и окном

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Сен 2026

490 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 481-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 373 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 897 · US$ 721 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Provincia de Santiago del Estero Площадь 1 мин пешком
Ugi's 70 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 2 мин пешком
Cayena 68 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Inglesa del Norte 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
General San Martín Метро C 7 мин пешком

≈ US$ 436/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 481-US$ 800/месяц · 490 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 436
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 66
Расчётный итог в месяц US$ 652

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 436
Залоговый депозит US$ 436
Всего при подписании US$ 872

Меблировка: ≈ US$ 1 368 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.